Ремонт своей квартиры

От одной только мысли о нем многие впадают в панику. Мало кто относится к ремонту с любовью, и большинство старается оттянуть момент начала проведения таких работ на более поздний срок. Но приходит время, когда, оглянувшись вокруг, мы замечаем отставшие обои, трещины на потолке или на шпатлевке, вытертый паркет, облупившуюся краску, проступившую ржавчину, рассохшиеся окна и двери и т. п.

Сколько бы ни откладывалось решение подобных вопросов, наступает момент, когда ремонт превращается в реальную необходимость, ведь могут совсем отвалиться обои, по стенам пойдут трещины и даже могут появиться дырки, да и сквозняки из-за плохо закрывающихся окон не порадуют в холодную зимнюю пору.

Ремонт в первую очередь пугает теми затратами, которые предстоят решившемуся на такое мероприятие. Однако далеко не все ремонтные работы требуют больших денежных затрат. Поэтому стоит подробно изучить существующие виды этого вызывающего страх процесса и оценить примерные размеры трат на каждый из них. Итак, ремонт бывает четырех видов: косметический, текущий, восстановительный и капитальный.

Косметический ремонт

Он считается самым дешевым из всех видов ремонта и подразумевает проведение работ по обновлению или элементарному восстановлению внешнего вида помещения. При этом стеновые конструкции, водопроводные и канализационные трубы и электропроводка не трогаются, то есть никакого серьезного вмешательств в конструкции ремонтируемого помещения не происходит.

Этот ремонт можно назвать макияжем для жилища, который позволяет скрыть проявившиеся со временем небольшие дефекты на поверхностях стен, поле и потолке. Если это трещина на стене, то ее можно просто замазать тем же или похожим составом, при этом всю поверхность стены очищать и шпатлевать заново не придется. К отделочным работам при косметическом ремонте относятся:

• малярные работы (закрашивание потертых или запачканных мест, покраска плинтусов, ржавых труб, мест с облетевшей краской и т. д.);
• обновление обоев во всем помещении или же наклеивание отдельных полотен в местах, где они отошли или порвались;
• замена старых плинтусов новыми;
• демонтаж и установка новой сантехники, батарей центрального отопления и т. п.;
• циклевка паркетного пола и покрытие его лаком.

Такой ремонт вполне бюджетен, и в зависимости от объема проводимых работ его стоимость может начинаться с суммы в 10 тысяч рублей.

Восстановительный

Этот вид ремонта более сложный и затратный, чем косметический, так как требуется замена или реставрация всего, что было изношено или разрушено. Основной процент затрат составляют средства на приобретение материалов и оборудования взамен испорченных. В таком случае может потребоваться демонтаж старых входных и межкомнатных дверей или стеклопакетов и установка новых, облицовка стен и обновление покрытия потолка, пола и стен, а также другие восстановительные работы. Проведение таких ремонтных работ требуется в так называемых экстренных ситуациях, когда квартира или одно из ее помещений залили соседи сверху, жилье пострадало от пожара, взрыва и различных стихийных бедствий: наводнения, землетрясения, урагана.

Здесь нельзя говорить о восстановлении естественного износа элементов жилого помещения, имеются в виду проблемы, вызванные зачастую воздействием внешних сил. Стоимость такого ремонта во многом зависит от объема требуемых восстановительных работ. В самых тяжелых случаях затраты на такой ремонт могут быть соизмеримы со стоимостью капитального ремонта. Чтобы впоследствии не тратить значительные средства на восстановление своего жилья, стоит застраховать свою квартиру на случай непредвиденных ситуаций.

Текущий

Этот тип ремонта аналогичен косметическому. Его целью является восстановление и поддержание в нормальном состоянии различных элементов помещения. Он подразумевает профилактические работы по обновлению отделки стен, полов и потолков, а также потерявших свои эксплуатационные качества инженерных систем. Это могут быть замена розеток, разводка водопроводных и канализационных труб или их замена, укрепление стяжки пола, различные монтажные работы, восстановление паркета либо настил другого покрытия, укладка плитки и т. п.

От косметического текущий ремонт отличается также и своей стоимостью, которая значительно выше. Такой ремонт планируется заблаговременно. Периодичность такого ремонта составляет примерно 5 лет. Это позволяет избежать полного износа всех элементов и конструкций дома или квартиры, чтобы впоследствии не пришлось проводить дорогостоящих восстановительных работ.

Капитальный

Капитальный ремонт – мечта любой строительной бригады или фирмы, занимающейся ремонтными работами, так как его может сопровождать полная перепланировка помещения, то есть демонтаж всех конструкций, поиск скрытых неисправностей, замена коммуникаций, оборудования и электропроводки.

При проведении этого ремонта приходится разбирать внутренние перегородки, менять большинство элементов конструкции жилища, обновлять электропроводку, трубы системы отопления, водоснабжения и канализации. Проведение капитального ремонта чаще всего связано со сменой владельца квартиры либо с предельно запущенным состоянием жилого помещения. В результате такого ремонта квартира становится более комфортной, и улучшаются ее жилищные характеристики.

Объем производимых работ и количество требуемых для них материалов превращают такой ремонт в дорогое удовольствие. Его стоимость может достигать нескольких миллионов рублей. Но расходы на такой сложный ремонт будут оправданы только в том случае, если выбор ремонтных работ и материалов соответствует реальной необходимости помещения в ремонте.

Если каждые 5-7 лет проводить в плановом порядке текущий ремонт, то это позволит избежать дорогостоящего капитального ремонта в течение долгого времени.